Il garage non ostacola l’agevolazione prima casa
Giulia Provino
È possibile fruire dell’agevolazione prima casa, pur rimanendo in possesso della sola pertinenza. Infatti l’acquisto di un garage non rientra tra le cause ostative all’agevolazione. È la risposta n. 241 sull’agevolazione prima casa del 15 luglio 2019.
I coniugi che, prima dell’acquisto della nuova abitazione, provvedano alla vendita della precedente abitazione, acquistata con le agevolazioni prima casa, ad eccezione del garage, non risultando più titolari della proprietà dell’abitazione agevolata, possono nuovamente richiedere l’applicazione dell’agevolazione in relazione all’acquisto della nuova casa d’abitazione.
Il garage essendo censito in una categoria diversa da quella abitativa, non è di ostacolo ai fini dell’applicazione dei benefici per il nuovo acquisto. Il requisito ostativo, infatti, si riferisce alla titolarità esclusiva di altro immobile abitativo e non alla titolarità di unità immobiliari censite in categorie diverse da quelle abitative (pertinenze), ancorché acquistate fruendo dell’agevolazione prima casa. Pertanto, i coniugi nel caso di specie, per l’acquisto della nuova abitazione possono chiedere nuovamente l’applicazione del Registro nella misura del 2% e del credito d’imposta fino a concorrenza dell’imposta di registro o dell’Iva corrisposta sul precedente acquisto agevolato.
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